Eladó Panel lakás Budapest IV. kerület, Latabár Kálmán utca

Azonosító: E-IV-16-737

Budapest IV. kerületének kedvelt részén, a Latabár Kálmán utcában, a Víztorony közelében kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 4. emeleti panel lakást egy rendezett, szigetelt, liftes társasházban. 
A lakás eredetileg 1+2 fél szobás kialakítású volt, azonban a konyha és az egyik félszoba közötti fal elbontásával egy tágas, étkezős, ablakos konyha került kialakításra. Jelenlegi elrendezése egy világos nappaliból, egy külön nyíló hálószobából és egy kényelmes méretű konyha-étkezőből áll. A déli tájolású nappalinak köszönhetően a lakás rendkívül világos, míg az északi fekvésű helyiségek kellemes hőmérsékletet biztosítanak a nyári hónapokban is.
Az ingatlan közepes állapotú, de folyamatosan karbantartott. A műanyag nyílászárók jó hő- és hangszigetelést biztosítanak, a nappali és a hálószoba ablakai redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A bejáratot több ponton záródó biztonsági ajtó védi. A WC külön helyiségben található, felújított állapotú, a fürdőszobában kád kapott helyet. A lakás komfortját egy mindössze egyéves, garanciális, wifi vezérlésű Whirlpool hűtő-fűtő klíma növeli.
A társasház részt vett a panelprogramban, az épület szigetelt, energetikai besorolása A kategóriás. A fűtés távfűtéssel, egyedi méréssel működik, a vízfogyasztás szintén mérőórák alapján fizetendő. A közös költség kedvező, mindössze 12.960 Ft havonta. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, így rövid időn belül birtokba vehető.
A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perces sétával elérhetők bevásárlási lehetőségek, parkok, oktatási intézmények, egészségügyi ellátás, gyógyszertár és posta. Az Újpesti Piac, középiskolák és egyetem szintén a közelben találhatók. A közlekedés kiemelkedően jó, az M3-as metró mellett többek között a 20E, 25, 104, 196 és 196A buszjáratok, valamint a 12-es és 14-es villamos is könnyen elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. A közelben található a Rákospalota–Újpest vasútállomás is. A parkolás a kerületben díjmentes, az utcában pedig általában könnyen található szabad hely.
A lakás kiváló választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak, kisebb családoknak, de elhelyezkedésének és fenntartható rezsijének köszönhetően befektetési célra is remek lehetőséget kínál.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.